Obra en licitación
Ficha
Código: CONT_OBRA/2018/35
Localización: Calle Río Irati nº 9
Autor/es: Andrés Serra Chiófalo, Arquitecto
Colaborador/es: INARQ Estudio de Aplicaciones de Ingienería S.L.
Dirección de obra:
Presupuesto licitación: 345.799,21euros
Presupuesto adjudicación: 313.147,33 euros (propuesta adjudicación)
Constructora: CONSTRUCCIONES DÍAZ GARCÍA, S.L. (propuesta adjudicación)
Fecha inicio:
Fecha final:
Resumen
La reforma del local se centra en una adecuación funcional con nueva compartimentación y leves intervenciones en fachada de cara a abrir huecos adaptados a la nueva redistribución interior, así como nuevo acceso directo a calle principal.
Se procede al derribo y vaciado del interior del edificio. Se eliminan las carpinterías exteriores, tabiquerías y carpinterías interiores, así como falsos techos. Se desmonta la red de calefacción y la instalación eléctrica. Se demuele tanto escaleras de acceso como rampa, pero se mantiene el solado existente. Se retira la tarima de madera sobre dicho solado. Únicamente en zona de nuevo acceso principal, se pica el solado hasta llegar a soporte estructural de forjado de suelo de planta baja. Una vez sacados niveles, se volverá a estudiar la rampa encaminada a salvar el desnivel con la calle.
Como se ha indicado anteriormente, se modifica la ubicación del acceso. Ahora se realiza en fachada principal del edificio (calle río Irati,9) con pequeña rampa para salvar el desnivel previsible entre la acera y la cota interior del local.
Se accede entonces a zona de recepción y administración a través de vestíbulo de acceso principal al edificio tras franquear una doble puerta corredera automática. Inmediatamente, nos encontramos con sendos aseos para uso público. El aseo adaptado se halla junto a la sala de reuniones.
En el interior, se plantea una batería de 8 despachos, en la zona central se sitúa la sala de reuniones, aseo adaptado y aseo masculino. En fachada pricipal se localizan 4 nuevos despachos y pasillo de salida de evacuación, donde se ubica el armario e instalación de producción de calefacción y maquinaria renovación de aire.
Actualmente el local cuenta con una instalación de calefacción con emisores de calor tipo radiadores y una distribución del agua caliente de calefacción mediante tuberías de forma monotubular. El objeto de la reforma contempla sustituir la instalación existente por una instalación bitubular en cobre, adaptando la instalación a la nueva distribución de las salas y despachos, y colocando radiadores nuevos de acero. La producción de agua caliente para calefacción se realiza de forma centralizada desde una caldera existente, ubicada en un cuarto de instalaciones.
Planos y fotos
