Rehabilitación de 5 viviendas municipales en Grupo San Pedro 14 y 16
Presupuesto: 186.565,05 €
Empresas adjudicatarias: Inserlantxo, Ingeman, Eletrojis, Varazdin, Idea Berri, Parquets Iruña S.L., Puertas Santesteban S.L., Pinturas Zubillaga
Proyectistas y colaboradores: -
Responsable Municipal: Raquel Pérez Villanueva, Arquitecta Técnica Municipal
Localización: Grupo San Pedro en Rochapea
Código Postal: 31014
Las viviendas que corresponden con el Grupo San Pedro de la Rochapea son un total de 234 viviendas distribuidas en edificios de formas longitudinales y de planta baja más 2 alturas, todas ellas de propiedad del Ayuntamiento de Pamplona. Se localizan entre las calles Marcelo Celayeta al Norte y Errotazar en el límite sur con el río, así como calle Ansoain en el extremo oeste, su construcción y puesta en uso por arrendamiento data del año 1950 y después no se han realizado reformas significativas. La tipología de vivienda es similar en todos los casos, se distribuye en hall, salón-comedor, cocina, tres dormitorios y baño sumando unos 68,00 m2 de superficie útil. Este grupo de rehabilitación consta de 5 viviendas situadas en los portales del Grupo San Pedro, del nº 14 y 16, y comprende las actuaciones de:
- Reforma completa de baño y cocina, incluso instalaciones. Se coloca solado y alicatado de suelo a techo en nuevos formatos de gres porcelánico. Se ejecuta una nueva red de suministro de agua fría y caliente con tubería de polietileno reticulado bajo tubo de PVC corrugado que discurre por el techo del baño. La nueva red de saneamiento se realiza en PVC.
- En la cocina, junto a la fachada se instala una caldera de gas natural tipo Sime Planet HE 20/24 ERP de condensación natural instantánea para la producción de agua caliente sanitaria y calefacción, con la ventilación necesaria para cumplir la normativa en vigor.
- Se dota a las viviendas de una nueva instalación de calefacción con distribución de tubería de cobre rígido de diferentes diámetros y elementos de radiador de aluminio modelo Mithos Verona.
- En cada vivienda se desmonta la instalación eléctrica existente para nueva instalación desde la acometida, conforme al actual REBT. Los distintos circuitos se ejecutan con conductor de cobre bajo tubo corrugado empotrado en PVC de las secciones adecuadas para alumbrado, usos varios, cocina, lavadora y lavavajillas.
- En origen los cerramientos eran de madera con acristalamientos sencillos a haz interior y con contraventanas al exterior con hojas correderas y acristalamientos sencillos. Se instalan unas carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico y con doble acristalamiento a partir de vidrio bajo emisivo de 6-16-4. Todas ellas abatibles y al menos una de cada dos hojas oscilobatiente.
- Se colocan nuevas puertas de madera lisas lacadas en blanco con herrajes y manillas de acero inoxidable.
- Además de los nuevos solados y alicatados de los cuartos húmedos, se colocará parqué flotante nuevo salvo en dependencias donde sea posible mantener la parquelita existente tras su lijado y barnizado. Se colocan nuevos rodapiés de 7 cm lacado en blanco.
- Se pintan la totalidad de paredes y techos con dos manos de pintura plástica lisa mate, homogeneizando previamente todos los paramentos existentes.
- Las cocinas se equipan con muebles altos y bajos; y se dotan de los electrodomésticos necesarios: frigorífico, horno multifunción, placa vitrocerámica táctil de 3 zonas, campana exterior de acero inoxidable, lavadora de 6 kg. de carga, fregadero en acero inoxidable, monomando cromado caño alto y encimera.