Otros datos
Etxebizitza edo lokal baten titularra aldatzeko edo hura eskualdatzeko kasuak hauek dira:
SALEROSKETA BIDEZKO ESKUALDAKETA:
Saltzaileak notarioarengana jo behar du eskriturak lortzeko, eta eskrituraren kopia soila eskatu behar du.
Saltzaileak zein erosleak Merkatuko kaleko 7-9ko beheko solairuan dagoen Zergadunendako Arreta Bulegora jo behar dute:
1 Erosleak eskritura eta erosle guztien NANaren fotokopia aurkeztu beharko ditu. Izapide hau Katastroko aldaketa egiteko egiten da.
2 Saltzaileak eskritura eta saltzaile guztien NANaren fotokopia aurkeztu beharko ditu. Izapide hau gainbalioa izapidetzeko egiten da.
Gainbalioagatik tributatu zuen azken eskualdaketakoa baino prezio txikiagoan saldu bada, zergari behin-behinean lotuta ez egotea eskatzeko azken eskualdaketaren eskritura aurkeztu beharko da.
DOHAINTZA BIDEZKO ESKUALDAKETA:
Notarioarengana jo, dohaintza bidezko eskualdaketaren eskritura berriak lortzeko.
Kasu guztietan Zergadunendako Arreta Bulegora jo, eskriturekin. (Horietatik, gainbalioaren gaineko zergatik salbuetsita daude gurasoek seme-alabei, seme-alabek gurasoei, ezkontideen artean, aitona-amonek bilobei eta bilobek aitona-amonei egindako dohaintzak).
JARAUNSPEN BIDEZKO ESKUALDAKETA:
Notarioari «jaraunspena onartzeko» eskritura eskatu, eta harekin Zergadunendako Arreta Bulegora jo (Katastroa).
Jaraunspena onartzeko eskriturarik egin ez bada: jaraunslea Zergadunendako Arreta Bulegora (Katastroa) joan daiteke testamentuarekin, heriotza-ziurtagiriarekin, azken nahien ziurtagiriarekin eta jaraunspena onartzeko agiri pribatuarekin.
EPAI JUDIZIAL BIDEZKO ESKUALDAKETA:
Esleipendunak epai judizial bat izanen du. Harekin Zergadunendako Arreta Bulegora joan beharko du. Gainbalioa.
Azken bi kasu horietan, Zergadunendako Arreta Bulegoan (Katastroa) titulartasun-aldaketa HASIERA BATEAN egiteko EZ DA BEHARREZKOA notarioarengana joatea (baina komenigarria litzateke egoera erabat erregularizatzea, notarioarengana joanda eskriturak egiteko eta Zergadunendako Arreta Bulegoan aurkezteko, Gainbaliorako). HAU DA, ONDASUN HIGIEZINAK ESKUALDATZEN DIREN GUZTIETAN ZERGADUNENDAKO ARRETA BULEGORA (GAINBALIOA) JO BEHAR DA, AGIRI PRIBATUAREKIN ZEIN PUBLIKOAREKIN.
SALEROSKETA BIDEZKO ESKUALDAKETA:
Saltzaileak notarioarengana jo behar du eskriturak lortzeko, eta eskrituraren kopia soila eskatu behar du.
Saltzaileak zein erosleak Merkatuko kaleko 7-9ko beheko solairuan dagoen Zergadunendako Arreta Bulegora jo behar dute:
1 Erosleak eskritura eta erosle guztien NANaren fotokopia aurkeztu beharko ditu. Izapide hau Katastroko aldaketa egiteko egiten da.
2 Saltzaileak eskritura eta saltzaile guztien NANaren fotokopia aurkeztu beharko ditu. Izapide hau gainbalioa izapidetzeko egiten da.
Gainbalioagatik tributatu zuen azken eskualdaketakoa baino prezio txikiagoan saldu bada, zergari behin-behinean lotuta ez egotea eskatzeko azken eskualdaketaren eskritura aurkeztu beharko da.
DOHAINTZA BIDEZKO ESKUALDAKETA:
Notarioarengana jo, dohaintza bidezko eskualdaketaren eskritura berriak lortzeko.
Kasu guztietan Zergadunendako Arreta Bulegora jo, eskriturekin. (Horietatik, gainbalioaren gaineko zergatik salbuetsita daude gurasoek seme-alabei, seme-alabek gurasoei, ezkontideen artean, aitona-amonek bilobei eta bilobek aitona-amonei egindako dohaintzak).
JARAUNSPEN BIDEZKO ESKUALDAKETA:
Notarioari «jaraunspena onartzeko» eskritura eskatu, eta harekin Zergadunendako Arreta Bulegora jo (Katastroa).
Jaraunspena onartzeko eskriturarik egin ez bada: jaraunslea Zergadunendako Arreta Bulegora (Katastroa) joan daiteke testamentuarekin, heriotza-ziurtagiriarekin, azken nahien ziurtagiriarekin eta jaraunspena onartzeko agiri pribatuarekin.
EPAI JUDIZIAL BIDEZKO ESKUALDAKETA:
Esleipendunak epai judizial bat izanen du. Harekin Zergadunendako Arreta Bulegora joan beharko du. Gainbalioa.
Azken bi kasu horietan, Zergadunendako Arreta Bulegoan (Katastroa) titulartasun-aldaketa HASIERA BATEAN egiteko EZ DA BEHARREZKOA notarioarengana joatea (baina komenigarria litzateke egoera erabat erregularizatzea, notarioarengana joanda eskriturak egiteko eta Zergadunendako Arreta Bulegoan aurkezteko, Gainbaliorako). HAU DA, ONDASUN HIGIEZINAK ESKUALDATZEN DIREN GUZTIETAN ZERGADUNENDAKO ARRETA BULEGORA (GAINBALIOA) JO BEHAR DA, AGIRI PRIBATUAREKIN ZEIN PUBLIKOAREKIN.
¿Te ha sido útil esta página?
