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El Ayuntamiento de Pamplona presenta un plan para promover entre 250 y 300 viviendas nuevas de alquiler social en ocho parcelas municipales

Es un plan concebido a tres años (2019-2021) y localiza las promociones en cinco barrios: Txantrea, San Jorge, Milagrosa, Etxabakoitz y Casco Viejo

El Ayuntamiento de Pamplona, dentro de su política de vivienda, ha presentado esta mañana un plan para promover la construcción de entre 246 y 296 viviendas destinadas al alquiler social que se elevarían en 8 parcelas propiedad, total o parcialmente, del Ayuntamiento. Los barrios elegidos para la aplicación de este plan de vivienda, que complementa la política de rehabilitacióin de vivienda para emergencia habitacional (102 pisos ya entregados y 22 más en proceso) y las ayudas a familias (0,66 millones en 2018), son San Jorge (3 parcelas, de 92 a 110 viviendas); Milagrosa (dos parcelas, de 50 a 60 viviendas); Txantrea (una parcela, de 75 a 90 viviendas); Etxabakoitz (una parcela, de 21 a 26 viviendas) y Casco Viejo (una parcela, de 8 a 10 viviendas).

El plan está concebido a tres años de forma que ya en 2019 salgan al mercado dos parcelas en San Jorge y Etxabakoitz (entre 53 y 66 viviendas), mientras a lo largo de 2020 y 2021 saldrían las otras seis. La previsión es que los primeros pisos los promueva el Gobierno de Navarra a través de Nasuvinsa y pudieran empezar a construirse en 2020 para estar a disposición de la ciudadanía a principios de 2021. La puesta en marcha de esta plan implica que el Ayuntamiento de Pamplona, nueve años después, retomará el programa de vivienda social de alquiler ya que la última parcela municipal para este fín salió a mercado en noviembre de 2010.

A falta de los proyectos de ejecución concretos, la previsión es que la mayoría de las viviendas tengan de 65 a 70 m2 con una distribución de salón, cocina, baño y dos habitaciones. En algunas parcelas también podrían ofertarse viviendas de hasta 90 m2 (tres habitaciones y dos baños) para favorecer el alquiler social de familias más numerosas. Los pisos, que se enmarcarán todos en la categoría de Vivienda Protegida en régimen de alquiler, estarán destinados en el momento que se construyan a personas inscritas en las listas correspondientes, que cumplan los requisitos de renta establecidos en la legislación foral y que vayan a destinar el inmueble a residencia habitual. Como principio, estos alquileres tendrán que tener un precio inferior al de la vivienda libre pero, además y en casos determinados ya reglados por la ley, el inquilino podría percibir ayudas para hacer frente al pago de los vencimientos mensuales en función de sus ingresos.

Esta mañana el alcalde de Pamplona, Joseba Asiron, y el concejal delegado de Ciudad Habitable y Vivienda, Joxe Abaurrea, han presentado las líneas generales de la iniciativa y los diversos sistemas que se van a usar para el aprovechamiento de ese suelo público. En su intervención el alcalde se ha mostrado satisfecho por la presentación de este plan que "complementa los esfuerzos que este Ayuntamiento para paliar uno de los mayores problemas sociales que, por desgracia, hemos heredado: el acceso a la vivienda".

Las primeras: San Jorge y Etxabakoitz

Las parcelas de propiedad municipal que saldrán a mercado el próximo año para promover, en exclusiva, vivienda social en régimen de alquiler serán, en San Jorge, la de la plaza Juana García Orcoyen (VI/ZNO-2), y en Etxabakoitz Norte (XX/S1) una parcela ubicada en el entorno de la rotonda de intersección de la avenida de Pamplona y la calle Remiro de Goñi.

En ambos casos lo previsto es que el Ayuntamiento venda los terrenos a Nasuvinsa, sociedad instrumental de Gobierno de Navarra, y a su vez la sociedad pública promueva en San Jorge la construcción de un edificio de viviendas de alquiler social de planta baja más seis alturas (de 32 a 40 viviendas, con una superficie útil del edificio de 3.616 m2). Por ese mismo sistema en Etxabakoitz Norte se elevaría un edificio con planta baja-comercial, seis alturas y ático (superficie residencial útil de 2.490 m2) que albergaría entre 21 y 26 viviendas.

Si se cumplen las previsiones, las primeras viviendas podrían estar disponibles para ser solicitadas en el primer semestre de 2021. A partir de ahí la promoción del resto de parcelas que recoge el plan presentado hoy (dos en San Jorge, dos en Milagrosa, una en Txantrea y otra en Casco Viejo) se planteará escalonadamente entre los años 2020 y 2021. El orden de asignación por barrios se determinará según las necesidades y demandas de cada barrio.

Pamplona, 13 de diciembre de 2018

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