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Urbanismo conocerá el pase a Pleno para la aprobación definitiva de la modificación del P.E.R.I. de la Chantrea que impulsa la mejora energética de la

La modificación tiene en cuenta la ocupación de espacio público por la instalación de un aislamiento exterior en las viviendas

El Consejo de Gerencia de Urbanismo conocerá el miércoles el texto que irá a Pleno para la aprobación definitiva de la modificación del Plan Especial de Reforma Interior (P.E.R.I.) de la Chantrea que impulsa la mejora energética de las viviendas. Esta modificación afecta a las parcelas 197, 32, 33, 29, 25, 27, 28 y 30 del polígono 6 del catastro de Pamplona, coincidentes con las tipologías edificatorias 4 y 5, delimitadas por la avenida de Villava al Norte, calles Huarte y Paternáin al Sur, San Cristóbal al Este y Ororbia, Cuenca de Pamplona y Avenida Villava al Oeste. En total son 700 viviendas distribuidas en 136 portales. Las edificaciones son de planta baja más una altura o de planta baja más dos alturas. La superficie útil media aproximada de las viviendas de planta baja es de 62 m² y de las plantas elevadas es 65 m² mientras que la construida es de 71 m² y 75 m² respectivamente.

La modificación ha sido impulsada por Navarra de Suelo y Vivienda S.L. (NASUVINSA), quien junto con el Gobierno de Navarra aborda desde 2014 la regeneración energética integral del barrio de la Chantrea a través del proyecto Efidistrict. La modificación del P.E.R.I. que permitirá implementar medidas de ahorro energético en los edificios, tiene en cuenta la ocupación de franjas de espacio público para instalar un aislamiento exterior a las viviendas, lo que no supone variar el régimen urbanístico ni las consideraciones generales establecidas en el Plan Municipal, y que se garantice la uniformidad del conjunto edificado. La Junta de Gobierno Local aprobó inicialmente la modificación el 7 de diciembre de 2016 y el acuerdo fue publicado en el BON 247, del 27 de diciembre del mismo año.

Aislamiento térmico en fachadas y cubiertas y sustitución de carpinterías y vidrios

Las actuaciones de mejora de las envolventes térmicas de las edificaciones consisten en la aplicación de un aislamiento térmico por el exterior de las fachadas, el aislamiento de la cubierta y la sustitución de las carpinterías y vidrios. Cada una de las intervenciones de mejora de la envolvente reducirá al menos en un 30% su demanda anual de calefacción. En los trabajos se mantendrá el carácter actual del barrio, por ejemplo, conservando los elementos de piedra originales.

El aislamiento por la parte exterior de las viviendas tendrá un espesor máximo de 12 cm. Su acabado será de mortero raseado y pintado, mortero coloreado o similar. El aislamiento de la cubierta podrá resolverse sobre el faldón actual y/o sobre el cielo raso de la última vivienda. El espesor máximo sobre la tabla alcanzará 16 cm. En las dos tipologías de edificios se mantendrá el tratamiento diferenciado de la última planta, reproduciendo el entramado original. La carpintería será de madera, aluminio con rotura de puente térmico o PVC con doble o triple vidrio. El material de cerramiento será mayoritariamente vidriado transparente. Se colocarán tendederos pero evitando las vistas directas y las galerías serán cerradas con vidrio. Los colores de la fachada se determinarán con la primera intervención y serán uniformes para cada manzana.

Por encima del plano de cubierta y sin sobresalir más de 50 cm. se permitirá la colocación de instalaciones energéticas y de captadores solares u otras fuentes de energía renovables cuando respondan a una intervención conjunta y consigan reducir el consumo anual de energía no renovable del edificio, al menos, en un 30%.

La redacción del texto también recoge que las aceras de las calles San Cristóbal, Cuenca de Pamplona y Avenida de Villava tienen la consideración de "itinerarios peatonales" o "recorridos intensivos" por lo que tras la actuación sobre la envolvente térmica no podrán quedar con menos de 2,5 metros de ancho. El resto de calles son de "tipo reducido" sin que exista una dimensión mínima, aunque en todo caso, el ligero estrechamiento no va a impedir la circulación de silletas o de sillas de ruedas.

Pamplona, 27 de marzo de 2017

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